Jessensvej 32, Havnebyen

Fritidshus · 48 m² · bygget 1948

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 885 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1948
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 885 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 690.000 kr.
Offentlig grundværdi: 271.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4583 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.099 kr/m².1.413.700 kr.
2Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.451.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+492,30 pct. siden maj 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 1993 · Alm. Salg: 245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.451.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993majSolgt, alm. frit salg245.000 kr.
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fyrrehøj 5, Vestervang 4583 Sjællands Odde	48 m²	2,2 km	30-05-2024	1.550.000 kr.	32.292 kr./m²
Poppelhøj 4, Vestervang 4583 Sjællands Odde	50 m²	2,3 km	21-07-2026	1.556.000 kr.	31.120 kr./m²
Strandhyttevej 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	2,6 km	06-11-2024	1.085.000 kr.	22.143 kr./m²
Strandkrogen 9, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	49 m²	2,7 km	30-07-2024	1.145.000 kr.	23.367 kr./m²
Strandagervej 16, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	46 m²	2,6 km	22-06-2025	1.475.000 kr.	32.065 kr./m²
Strandtoften 7, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	2,6 km	08-06-2026	1.556.000 kr.	34.578 kr./m²
Magistervej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	48 m²	3,1 km	07-05-2025	1.395.000 kr.	29.062 kr./m²
Telmanyisvej 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	54 m²	2,2 km	08-11-2025	1.400.000 kr.	25.926 kr./m²
Bjergkløverstien 16, Vestervang 4583 Sjællands Odde	56 m²	1,9 km	20-08-2025	1.620.000 kr.	28.929 kr./m²
Strandkrogen 6, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	43 m²	2,6 km	25-06-2025	1.355.000 kr.	31.512 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu