Jørgen H Nielsens V 2A

Villa · 148 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 148 m², grund på 650 m², 5 værelser, opført i 1963. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 650 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.042.000 kr.
Offentlig grundværdi: 895.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.773 kr/m².2.198.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgen gns: 11.542 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.089 kr/m²-11,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: Energi C rimelig for 1963-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering2.347.105 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,17 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2022 · Alm. Salg: 2.360.000 kr.
31. aug. 2025 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.347.105 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2022jan.Ejerskifte2.360.000 kr.
2015jan.Ejerskifte
2006mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanelundsvej 28 9800 Hjørring	146 m²	169 m	02-04-2024	2.395.000 kr.	16.404 kr./m²
Svanelundsvej 20 9800 Hjørring	153 m²	93 m	12-08-2026	3.250.000 kr.	21.242 kr./m²
Søndervang 30 9800 Hjørring	149 m²	422 m	07-08-2026	2.642.000 kr.	17.732 kr./m²
Kongensgade 20 9800 Hjørring	148 m²	493 m	14-10-2025	2.100.000 kr.	14.189 kr./m²
Park Alle 66 9800 Hjørring	152 m²	430 m	27-01-2025	1.225.000 kr.	8.059 kr./m²
Sct Knuds Park 11 9800 Hjørring	147 m²	628 m	28-04-2026	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Halsagervej 16 9800 Hjørring	146 m²	615 m	17-09-2024	1.100.000 kr.	7.534 kr./m²
Rolighedsvej 3 9800 Hjørring	141 m²	375 m	14-09-2026	1.875.000 kr.	13.298 kr./m²
Søndervang 27 9800 Hjørring	155 m²	405 m	04-11-2025	2.600.000 kr.	16.774 kr./m²
Gammel Løkkensvej 13 9800 Hjørring	148 m²	883 m	19-12-2025	3.300.000 kr.	22.297 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu