Jørgen Jensens Vej 16B, 1., 4700 Næstved — Ejerlejlighed · 75 m² · bygget 1930 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 75 m², grund på 470 m², 3 værelser, opført i 1930, renoveret i 1982. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1930
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 75 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 81 m²
Grundareal: 470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 941.000 kr.
Offentlig grundværdi: 622.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.707 kr/m².1.104.000 kr.
2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.132.946 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+190,50 pct. siden jun. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 75 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1997 · Alm. Salg: 390.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.132.946 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997jun.Solgt, alm. frit salg390.000 kr.
1982Ombygning
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvedevænget 11, 1. tv 4700 Næstved	75 m²	151 m	22-06-2025	1.070.000 kr.	14.267 kr./m²
Marievej 3, 2. th 4700 Næstved	71 m²	254 m	24-04-2025	1.060.000 kr.	14.930 kr./m²
Østervej 14D, 1. th 4700 Næstved	70 m²	165 m	15-07-2025	855.000 kr.	12.214 kr./m²
Østervej 14C, 1. th 4700 Næstved	69 m²	162 m	26-09-2026	1.380.000 kr.	20.000 kr./m²
Hvedevænget 88, 2. th 4700 Næstved	75 m²	879 m	27-10-2024	1.100.000 kr.	14.667 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	250 m	24-04-2026	1.175.000 kr.	17.029 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 3. th 4700 Næstved	69 m²	250 m	07-09-2025	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Nordre Farimagsvej 12, 2. th 4700 Næstved	69 m²	250 m	28-11-2023	900.000 kr.	13.043 kr./m²
Østervej 14B, 1. th 4700 Næstved	68 m²	159 m	10-11-2025	900.000 kr.	13.235 kr./m²
Nordre Farimagsvej 15B, 1. 4700 Næstved	69 m²	269 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	23.188 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu