Jørgen Jensens Vej 3, 1.

Ejerlejlighed · 130 m² · bygget 1000

Om boligen

Ejerlejlighed på 130 m², 3 værelser, opført i 1000, renoveret i 1998. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Værksted
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1000
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 295 m²
Bebygget areal: 295 m²
Erhvervsareal: 283 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 417.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.165 kr/m².2.841.000 kr.
2Alders-risiko (1026 år)Huset er 1026 år gammelt (opført 1000). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering2.610.295 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-20,90 pct. siden dec. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2015 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
31. aug. 2016 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.610.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, andet3.300.000 kr.
2015dec.Ejerskifte3.300.000 kr.
1998mar.Ejerskifte
Ombygning
1000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kindhestegade 20C, st. tv 4700 Næstved	128 m²	691 m	30-09-2025	1.900.000 kr.	14.844 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	708 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	415 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	415 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Amtmandsstien 1A 4700 Næstved	133 m²	846 m	30-05-2025	3.850.000 kr.	28.947 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	626 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Havnen 10, 1. tv 4700 Næstved	128 m²	1,1 km	22-11-2023	2.965.000 kr.	23.164 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	839 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	362 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Krumport 12, 1. tv 4700 Næstved	121 m²	822 m	06-07-2024	2.900.000 kr.	23.967 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu