Jørgen Jensens Vej 8B, 1. tv

Ejerlejlighed · 144 m² · bygget 1954

Om boligen

Ejerlejlighed på 144 m², 3 værelser, opført i 1954, renoveret i 1985. Beliggende i Næstved Kommune (4700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til kontor
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 1154 m²
Bebygget areal: 577 m²
Erhvervsareal: 1194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 6.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 755.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.724 kr/m².2.986.500 kr.
2Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.083.068 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-60,47 pct. siden apr. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2007 · Alm. Salg: 7.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.083.068 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Ejerskifte
2007apr.Solgt, alm. frit salg7.800.000 kr.
1991dec.Ejerskifte
1985Ombygning
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ringstedgade 24, 3. 6 4700 Næstved	146 m²	401 m	16-03-2025	3.600.000 kr.	24.658 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	452 m	22-06-2026	3.845.000 kr.	27.662 kr./m²
Dania 52, 2. 7 4700 Næstved	139 m²	452 m	22-09-2024	2.900.000 kr.	20.863 kr./m²
Jernbanegade 33, 2. 4700 Næstved	147 m²	642 m	06-03-2024	1.800.000 kr.	12.245 kr./m²
Kindhestegade 4, 2. 4 4700 Næstved	137 m²	666 m	05-06-2025	2.400.000 kr.	17.518 kr./m²
Kindhestegade 2, 2. 4700 Næstved	155 m²	651 m	20-08-2026	3.145.000 kr.	20.290 kr./m²
Kählersbakken 8, 1. 4700 Næstved	147 m²	1,1 km	21-09-2026	3.925.000 kr.	26.701 kr./m²
Krumport 2A, 2. th 4700 Næstved	137 m²	876 m	11-12-2024	2.375.000 kr.	17.336 kr./m²
Kindhestegade 20B, 2. tv 4700 Næstved	132 m²	747 m	23-10-2025	1.675.000 kr.	12.689 kr./m²
Amtmandsstien 1, 1. tv 4700 Næstved	154 m²	895 m	24-06-2025	4.200.000 kr.	27.273 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu