Jørgensvej 1, 5610 Assens — Villa · 213 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 213 m², grund på 749 m², 8 værelser, opført i 1965, renoveret i 1975. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 213 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.413.000 kr.
Offentlig grundværdi: 352.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.464 kr/m².1.912.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensvej gns: 8.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.899.053 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,66 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 213 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. sep. 2022 · Alm. Salg: 1.220.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.899.053 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2022sep.Solgt, alm. frit salg1.220.000 kr.
1975Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyssevænget 1 5610 Assens	201 m²	31 m	19-06-2024	1.050.000 kr.	5.224 kr./m²
Spurvevænget 11 5610 Assens	216 m²	656 m	04-04-2024	1.900.000 kr.	8.796 kr./m²
Mejsevænget 1 5610 Assens	200 m²	450 m	31-07-2026	1.595.000 kr.	7.975 kr./m²
Rågevænget 6 5610 Assens	200 m²	751 m	10-06-2025	1.560.000 kr.	7.800 kr./m²
Nørre Alle 22A 5610 Assens	189 m²	468 m	01-05-2026	1.235.000 kr.	6.534 kr./m²
Baldersvænget 29 5610 Assens	217 m²	1,3 km	26-10-2025	1.975.000 kr.	9.101 kr./m²
Berildsvej 36 5610 Assens	197 m²	1,0 km	13-04-2025	1.310.000 kr.	6.650 kr./m²
Spurvevænget 26 5610 Assens	181 m²	502 m	18-06-2025	2.650.000 kr.	14.641 kr./m²
Sprogøvej 31, Lundager 5610 Assens	191 m²	1,0 km	30-04-2025	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²
Årøvænget 18 5610 Assens	232 m²	1,2 km	14-10-2026	2.895.000 kr.	12.478 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu