Jørgensvej 2, 5610 Assens — Villa · 112 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 1.358 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke E1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1358 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.025.000 kr.
Offentlig grundværdi: 425.000 kr.

Boligen er klassificeret som E1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.360 kr/m².1.177.155 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensvej gns: 8.385 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.004 kr/m²-35,50 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.182.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,16 pct. siden jul. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jul. 2012 · Alm. Salg: 621.647 kr.
I dag · vores estimat: 1.182.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012jul.Solgt, alm. frit salg621.647 kr.
2007nov.Ejerskifte
2002jul.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kroagervej 13 5610 Assens	110 m²	58 m	18-12-2024	1.100.000 kr.	10.000 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	234 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	75 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Nørre Alle 65 5610 Assens	106 m²	243 m	19-05-2026	1.091.550 kr.	10.298 kr./m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	398 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	259 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Tranevænget 2 5610 Assens	106 m²	286 m	22-04-2024	815.000 kr.	7.689 kr./m²
Hejrevænget 14 5610 Assens	110 m²	663 m	11-09-2026	1.495.000 kr.	13.591 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	239 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Vibevænget 8 5610 Assens	114 m²	723 m	24-06-2025	850.000 kr.	7.456 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu