Jørgensvej 44

Fritidshus · 79 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 1.531 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 1531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.771.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.776.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.020 kr/m².2.678.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJørgensvej gns: 36.273 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.968 kr/m²-22,80 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.959.362 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+179,21 pct. siden feb. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2023 · Alm. Salg: 2.500.000 kr.
31. maj 2024 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.059.907 kr.
I dag · vores estimat: 2.959.362 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerskifte1.059.907 kr.
2024majSolgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2023feb.Ejerskifte2.500.000 kr.
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jørgensvej 18 3210 Vejby	66 m²	289 m	07-05-2025	2.100.000 kr.	31.818 kr./m²
Jørgensvej 28 3210 Vejby	54 m²	201 m	07-03-2024	2.335.000 kr.	43.241 kr./m²
Jørgensvej 10 3210 Vejby	55 m²	357 m	29-08-2024	1.995.000 kr.	36.273 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	216 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Engbakken 1 3210 Vejby	80 m²	188 m	30-10-2025	2.855.000 kr.	35.688 kr./m²
Damengen 11 3210 Vejby	77 m²	291 m	11-07-2024	1.810.000 kr.	23.506 kr./m²
Hesselhøj 17 3210 Vejby	77 m²	372 m	08-10-2024	2.650.000 kr.	34.416 kr./m²
Egernvej 18 3210 Vejby	75 m²	213 m	17-08-2025	3.295.000 kr.	43.933 kr./m²
Studebjergvænget 12 3210 Vejby	78 m²	598 m	05-12-2024	2.950.000 kr.	37.821 kr./m²
Studebjergvænget 8 3210 Vejby	78 m²	694 m	21-10-2026	3.607.000 kr.	46.244 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu