Johan Skjoldborgs Vej 41

Villa · 128 m² · bygget 1967

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1967. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.641.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.396.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.921 kr/m².2.799.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJohan gns: 18.408 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9200-snit 19.981 kr/m²-7,90 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.849.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,26 pct. siden apr. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2026 · Alm. Salg: 3.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.849.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026apr.Ejerskifte3.175.000 kr.
jan.Ejerandel overdraget
2016dec.Ejerskifte
2011aug.Ejerskifte
1990mar.Ejerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johan Skjoldborgs Vej 43 9200 Aalborg SV	146 m²	28 m	14-08-2025	2.700.000 kr.	18.493 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 27 9200 Aalborg SV	161 m²	159 m	30-07-2025	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	114 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 23 9200 Aalborg SV	128 m²	133 m	27-04-2026	2.950.000 kr.	23.047 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	239 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Birke Alle 25 9200 Aalborg SV	121 m²	239 m	16-09-2026	3.650.000 kr.	30.165 kr./m²
Lisedalsvej 9 9200 Aalborg SV	128 m²	677 m	27-05-2026	2.600.000 kr.	20.312 kr./m²
Hans Kirks Vej 18 9200 Aalborg SV	136 m²	182 m	23-06-2026	2.250.000 kr.	16.544 kr./m²
Letvadvej 15 9200 Aalborg SV	130 m²	559 m	20-12-2023	2.430.000 kr.	18.692 kr./m²
Viggo Barfoeds Vej 7 9200 Aalborg SV	121 m²	366 m	16-05-2024	3.065.000 kr.	25.331 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu