Johannes V. Jensens Vej 35

Villa · 166 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 868 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1980. Beliggende i Aalborg Kommune (9200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 868 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.843.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.372.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.588 kr/m².3.263.700 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1965-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Vores vurdering3.496.485 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+5,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9200 (villa)

Markedsudvikling i 9200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
31. aug. 2024 · Alm. Salg: 3.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.496.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
2012apr.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
1997majEjerskifte
1980Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannes V. Jensens Vej 28 9200 Aalborg SV	170 m²	120 m	28-09-2025	3.915.000 kr.	23.029 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 32 9200 Aalborg SV	154 m²	78 m	10-10-2024	2.800.000 kr.	18.182 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 25 9200 Aalborg SV	147 m²	119 m	12-05-2024	3.450.000 kr.	23.469 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 3 9200 Aalborg SV	143 m²	355 m	24-02-2025	4.600.000 kr.	32.168 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 24 9200 Aalborg SV	125 m²	173 m	03-02-2026	2.965.000 kr.	23.720 kr./m²
Johannes V. Jensens Vej 16 9200 Aalborg SV	120 m²	267 m	18-08-2026	2.195.000 kr.	18.292 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 36 9200 Aalborg SV	164 m²	50 m	09-11-2025	3.907.000 kr.	23.823 kr./m²
Lerkenfeltvej 40 9200 Aalborg SV	166 m²	157 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	18.042 kr./m²
Johan Skjoldborgs Vej 24 9200 Aalborg SV	167 m²	149 m	20-06-2024	2.435.000 kr.	14.581 kr./m²
Jeppe Åkjærs Vej 25 9200 Aalborg SV	164 m²	108 m	30-09-2024	3.375.000 kr.	20.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu