Johannevej 22

Villa · 141 m² · bygget 1926

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 592 m², 5 værelser, opført i 1926, renoveret i 1962. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1926
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.243 kr/m².5.231.500 kr.
2Alders-risiko (100 år)Huset er 100 år gammelt (opført 1926). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.987.916 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-23,20 pct. siden jul. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1995 · Alm. Salg: 814.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 6.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.987.916 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte6.495.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
1995jul.Solgt, alm. frit salg814.000 kr.
1962Ombygning
1926Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	32 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	47 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	183 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	95 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	184 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	290 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	140 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	484 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	553 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	328 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu