Johannevej 23, 1., 5000 Odense C — Ejerlejlighed · 85 m² · bygget 1931 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 85 m², 3 værelser, opført i 1931. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1931
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.486.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.755.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.114 kr/m².2.447.300 kr.
2Alders-risiko (95 år)Huset er 95 år gammelt (opført 1931). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering2.137.608 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021okt.Ejerandel overdraget
2019nov.Ejerandel overdraget
2015aug.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerandel overdraget
1997okt.Ejerandel overdraget
1995dec.Ejerskifte
1931Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kanslergade 17, 2. th 5000 Odense C	85 m²	872 m	09-02-2025	2.456.000 kr.	28.894 kr./m²
Rugårdsvej 34, 2. tv 5000 Odense C	84 m²	797 m	23-06-2025	2.245.000 kr.	26.726 kr./m²
Rugårdsvej 32, 3. tv 5000 Odense C	84 m²	806 m	20-09-2026	2.770.000 kr.	32.976 kr./m²
Rugårdsvej 30, 1. th 5000 Odense C	84 m²	815 m	27-01-2026	2.595.000 kr.	30.893 kr./m²
Rugårdsvej 30, 2. th 5000 Odense C	84 m²	815 m	07-06-2025	2.100.000 kr.	25.000 kr./m²
Ørstedsgade 41, st. tv 5000 Odense C	88 m²	737 m	03-12-2023	1.797.000 kr.	20.420 kr./m²
Dronningensgade 22A, 2. th 5000 Odense C	84 m²	1,1 km	20-03-2024	2.140.000 kr.	25.476 kr./m²
Promenadebyen 30, 6. 7 5000 Odense C	82 m²	925 m	19-11-2025	3.050.000 kr.	37.195 kr./m²
Promenadebyen 30, 3. 7 5000 Odense C	82 m²	925 m	07-02-2025	2.995.000 kr.	36.524 kr./m²
Hans Tausens Gade 20, 2. th 5000 Odense C	86 m²	1,2 km	18-01-2026	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu