Johannevej 31

Villa · 140 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 873 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 873 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F2
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.332 kr/m².5.511.000 kr.
2Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.948.356 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+217,52 pct. siden maj 2010

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2010 · Alm. Salg: 1.558.425 kr.
I dag · vores estimat: 4.948.356 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010majSolgt, andet1.558.425 kr.
2007jul.Ejerskifte
2002dec.Ejerskifte
1982mar.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 22 5000 Odense C	141 m²	74 m	22-06-2026	6.495.000 kr.	46.064 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	43 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Johannevej 19 5000 Odense C	157 m²	110 m	13-05-2026	5.610.000 kr.	35.732 kr./m²
Johannevej 2C 5000 Odense C	162 m²	255 m	14-09-2025	6.400.000 kr.	39.506 kr./m²
Johannevej 35 5000 Odense C	177 m²	34 m	27-02-2024	5.500.000 kr.	31.073 kr./m²
Johannevej 3A 5000 Odense C	192 m²	254 m	07-11-2024	5.375.000 kr.	27.995 kr./m²
Åløkkevænget 14 5000 Odense C	132 m²	117 m	27-05-2026	6.175.000 kr.	46.780 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	280 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Prins Valdemars Vej 1 5000 Odense C	146 m²	555 m	16-04-2024	5.160.000 kr.	35.342 kr./m²
Prinsesse Maries Allé 21 5000 Odense C	130 m²	347 m	20-10-2024	4.795.000 kr.	36.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu