Prisvurdering · 7700 Thisted

Johnsens Alle 15

Villa · 171 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 547 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1992. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 3.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1992
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 547 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.680 kr/m².2.633.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJohnsens gns: 16.552 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.051 kr/m²+26,80 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1992 (34 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.200.033 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.195.000 kr / Estimat: 2.259.906 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+73,92 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.265.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.200.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996aug.Solgt, alm. frit salg1.265.000 kr.
1992Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johnsens Alle 16 7700 Thisted	134 m²	38 m	17-07-2025	3.300.000 kr.	24.627 kr./m²
Johnsens Alle 24 7700 Thisted	220 m²	83 m	26-03-2024	4.750.000 kr.	21.591 kr./m²
Johnsens Alle 5 7700 Thisted	115 m²	89 m	30-09-2024	1.450.000 kr.	12.609 kr./m²
Spangbergsvej 18 7700 Thisted	180 m²	44 m	29-05-2024	3.995.000 kr.	22.194 kr./m²
Tjørnevej 3 7700 Thisted	167 m²	465 m	28-05-2026	1.615.000 kr.	9.671 kr./m²
Tranevej 9 7700 Thisted	171 m²	757 m	08-09-2025	2.150.000 kr.	12.573 kr./m²
Østervang 1 7700 Thisted	163 m²	408 m	30-09-2024	2.275.000 kr.	13.957 kr./m²
Strandbakken 12 7700 Thisted	170 m²	736 m	07-10-2026	2.400.000 kr.	14.118 kr./m²
Fjordlystvej 24 7700 Thisted	163 m²	485 m	16-05-2024	1.600.000 kr.	9.816 kr./m²
Kastet 45 7700 Thisted	179 m²	498 m	04-02-2025	2.800.000 kr.	15.642 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu