Johnsvej 2, Ell Kohave

Fritidshus · 48 m² · bygget 2001

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 2.047 m², 2 værelser, opført i 2001. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 2047 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 281.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 22 handler i Ell KohaveMedian pris/m² for fritidshus i Ell Kohave (4573, sidste 24 mdr.): 24.245 kr/m² × 48 m².1.163.760 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2047 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.310.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4269,41 pct. siden apr. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. apr. 1995 · Alm. Salg: 30.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.310.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001Bygget
1995apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 200130.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hjortehaven 8, Ell Kohave 4573 Højby	48 m²	837 m	16-07-2025	1.250.000 kr.	26.042 kr./m²
Læhegnet 11, Ell Kohave 4573 Højby	51 m²	339 m	11-06-2025	1.595.000 kr.	31.275 kr./m²
Oluf Larsensvej 12, Ell Kohave 4573 Højby	54 m²	190 m	02-04-2025	1.495.000 kr.	27.685 kr./m²
Andantevej 3, Højby Lyng 4573 Højby	48 m²	1,2 km	24-06-2025	1.625.000 kr.	33.854 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	734 m	19-08-2026	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Grævlingehaven 34, Ell Kohave 4573 Højby	45 m²	734 m	14-08-2024	1.020.000 kr.	22.667 kr./m²
Højby Lyngvej 18, Højby Lyng 4573 Højby	50 m²	946 m	11-02-2026	1.247.000 kr.	24.940 kr./m²
Irmasvej 6, Ellinge Lyng 4573 Højby	48 m²	1,3 km	14-05-2026	1.900.000 kr.	39.583 kr./m²
Birkehegnet 4, Ellinge Lyng 4573 Højby	43 m²	552 m	09-12-2025	1.450.000 kr.	33.721 kr./m²
Læhegnet 16, Ell Kohave 4573 Højby	55 m²	299 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	22.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu