Jonstrupvej 148

Villa · 236 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 236 m², grund på 115.731 m², 12 værelser, opført i 2009. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke A.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 236 m²
Samlet bygningsareal: 217 m²
Bebygget areal: 217 m²
Erhvervsareal: 143 m²
Grundareal: 115731 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område

Boligen er klassificeret som A

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.443 kr/m².5.057.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJonstrupvej gns: 32.938 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2750-snit 40.864 kr/m²-19,40 pct.
3Boligareal større end typisk236 m² vs. 155 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.9%-7,90 pct.
4Energimærke AGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)115731 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering6.457.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,78 pct. siden jun. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 236 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. jun. 2011 · Alm. Salg: 4.016.250 kr.
I dag · vores estimat: 6.457.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011jun.Solgt, familiehandel4.016.250 kr.
2009Bygget
2000jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 239 2750 Ballerup	222 m²	1,2 km	16-11-2023	5.500.000 kr.	24.775 kr./m²
Jonstrupvej 216 2750 Ballerup	205 m²	697 m	29-01-2026	4.200.000 kr.	20.488 kr./m²
Jonstrupvej 246 2750 Ballerup	175 m²	1,2 km	14-11-2023	7.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	618 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	600 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	858 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²
Jonstrupvej 232 2750 Ballerup	133 m²	908 m	20-08-2025	4.300.000 kr.	32.331 kr./m²
Jonstrupvej 231 2750 Ballerup	137 m²	1,0 km	09-11-2023	4.770.000 kr.	34.818 kr./m²
Jonstrupvej 230 2750 Ballerup	127 m²	889 m	27-03-2026	4.600.000 kr.	36.220 kr./m²
Jonstrupvej 77 2750 Ballerup	118 m²	1,1 km	12-12-2024	3.550.000 kr.	30.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu