Prisvurdering · 2750 Ballerup

Klakkebjerg 97

Villa · 152 m² · bygget 1996

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 679 m², 5 værelser, opført i 1996, renoveret i 2016. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1996
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 679 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.659.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.172.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.556 kr/m².5.724.200 kr.
2Vores vurdering6.455.841 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,62 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.455.841 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2005feb.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
1996majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Klakkebjerg 99 2750 Ballerup	121 m²	19 m	11-09-2024	4.670.000 kr.	38.595 kr./m²
Lærkevangen 2 2750 Ballerup	150 m²	351 m	29-01-2025	5.850.000 kr.	39.000 kr./m²
Jonstrupvej 191 2750 Ballerup	158 m²	359 m	16-12-2025	5.300.000 kr.	33.544 kr./m²
Eskilsbjerg 12 2750 Ballerup	156 m²	548 m	14-03-2024	6.500.000 kr.	41.667 kr./m²
Måløvgårdsvej 84 2750 Ballerup	144 m²	366 m	18-12-2024	5.325.000 kr.	36.979 kr./m²
Mellemvej 8 2750 Ballerup	139 m²	167 m	25-09-2025	6.250.000 kr.	44.964 kr./m²
Jægerstræde 21 2750 Ballerup	160 m²	636 m	14-01-2025	7.622.000 kr.	47.638 kr./m²
Jonstrupvej 189 2750 Ballerup	139 m²	377 m	17-09-2025	4.950.000 kr.	35.612 kr./m²
Fuglehavevej 112 2750 Ballerup	144 m²	698 m	01-02-2024	4.875.000 kr.	33.854 kr./m²
Jonstrupvej 228 2750 Ballerup	135 m²	239 m	16-06-2025	5.900.000 kr.	43.704 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu