Jonstrupvej 60, Jonstrup

Villa · 88 m² · bygget 1904

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 124.035 m², 3 værelser, opført i 1904, renoveret i 1989. Beliggende i Holbæk Kommune (4350).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 124035 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.389 kr/m².2.227.500 kr.
2Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.7%+3,70 pct.
3Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)124035 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.118.853 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,75 pct. siden jul. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (villa)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jul. 2000 · Alm. Salg: 1.412.875 kr.
16. nov. 2000 · Alm. Salg: 1.412.875 kr.
I dag · vores estimat: 3.118.853 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, familiehandel1.412.875 kr.
jul.Ejerskifte1.412.875 kr.
1989Ombygning
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jonstrupvej 95, Jonstrup 4350 Ugerløse	150 m²	685 m	18-09-2025	1.500.000 kr.	10.000 kr./m²
Jonstrupvej 48, Jonstrup 4350 Ugerløse	169 m²	80 m	27-11-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Holbæk Landevej 36 4350 Ugerløse	88 m²	2,3 km	12-05-2026	1.425.000 kr.	16.193 kr./m²
Mågevej 1 4350 Ugerløse	104 m²	2,0 km	11-06-2026	1.340.000 kr.	12.885 kr./m²
Lilleskovvej 36 4350 Ugerløse	105 m²	2,1 km	01-04-2025	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Tølløsevej 328 4350 Ugerløse	106 m²	2,1 km	24-09-2025	1.450.000 kr.	13.679 kr./m²
Lærkevej 3 4350 Ugerløse	113 m²	1,8 km	05-02-2025	1.060.000 kr.	9.381 kr./m²
Skovhusvejen 93, Skovhusene 4350 Ugerløse	106 m²	2,4 km	26-06-2025	1.850.000 kr.	17.453 kr./m²
Egevej 1 4350 Ugerløse	115 m²	1,7 km	23-07-2024	1.200.000 kr.	10.435 kr./m²
Hovedgaden 19 4350 Ugerløse	116 m²	1,6 km	20-03-2024	9.500.000 kr.	81.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu