Jordrupvej 7, Vester Nebel

Villa · 230 m² · bygget 1921

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 4.618 m², 7 værelser, opført i 1921, renoveret i 2002. Beliggende i Kolding Kommune (6040). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1921
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 166 m²
Bebygget areal: 166 m²
Grundareal: 4618 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 130.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 27 handler i Vester NebelMedian pris/m² for villa i Vester Nebel (6040, sidste 24 mdr.): 16.225 kr/m² × 230 m².3.731.750 kr.
2Alders-risiko (105 år)Huset er 105 år gammelt (opført 1921). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)4618 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.438.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,28 pct. siden jul. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6040 (villa)

Markedsudvikling i 6040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2025 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.438.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jul.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1921Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nytoft 3, Vester Nebel 6040 Egtved	242 m²	578 m	14-07-2025	3.050.000 kr.	12.603 kr./m²
Sødalen 21, Vester Nebel 6040 Egtved	215 m²	1,3 km	11-09-2024	5.050.000 kr.	23.488 kr./m²
Sødalen 18, Vester Nebel 6040 Egtved	207 m²	1,2 km	28-02-2025	3.580.000 kr.	17.295 kr./m²
Linde Alle 6, Vester Nebel 6040 Egtved	198 m²	1,0 km	14-05-2024	1.900.000 kr.	9.596 kr./m²
Donsvej 53, Vester Nebel 6040 Egtved	202 m²	1,4 km	04-08-2024	1.350.000 kr.	6.683 kr./m²
Nørremosevænget 11, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,1 km	11-07-2025	3.495.000 kr.	18.395 kr./m²
Ågårdvej 37, Aagaard 6040 Egtved	247 m²	2,0 km	13-11-2024	1.900.000 kr.	7.692 kr./m²
Donsvej 51, Vester Nebel 6040 Egtved	190 m²	1,3 km	09-09-2024	2.850.000 kr.	15.000 kr./m²
Severinvænget 3, Vester Nebel 6040 Egtved	171 m²	660 m	21-02-2024	1.995.000 kr.	11.667 kr./m²
Elkærholmparken 16, Vester Nebel 6040 Egtved	180 m²	1,0 km	08-08-2025	3.725.000 kr.	20.694 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu