Jordskokkevænget 39

Rækkehus · 132 m² · bygget 2018

Om boligen

Rækkehus på 132 m², grund på 67 m², 4 værelser, opført i 2018. Beliggende i Aarhus Kommune (8200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 67 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 261.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.425 kr/m².4.401.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJordskokkevænget gns: 32.639 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.430 kr/m²-15,10 pct.
3Vores vurdering4.435.798 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+49,86 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
1. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.435.798 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018okt.Ejerskifte2.960.000 kr.
Bygget
2017majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20182.960.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jordskokkevænget 45 8200 Aarhus N	132 m²	24 m	18-09-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 23 8200 Aarhus N	132 m²	74 m	03-02-2024	4.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Jordskokkevænget 35 8200 Aarhus N	144 m²	30 m	20-02-2025	4.600.000 kr.	31.944 kr./m²
Jordskokkevænget 19 8200 Aarhus N	144 m²	79 m	07-02-2024	4.595.000 kr.	31.910 kr./m²
Solsikkevænget 99 8200 Aarhus N	135 m²	161 m	08-10-2025	4.725.000 kr.	35.000 kr./m²
Solsikkevænget 73 8200 Aarhus N	135 m²	175 m	20-11-2023	4.650.000 kr.	34.444 kr./m²
Rødbedevej 93 8200 Aarhus N	128 m²	145 m	07-10-2025	3.815.000 kr.	29.805 kr./m²
Rødbedevej 101 8200 Aarhus N	128 m²	163 m	24-10-2024	3.915.000 kr.	30.586 kr./m²
Solsikkevænget 87 8200 Aarhus N	138 m²	180 m	04-06-2025	4.560.000 kr.	33.043 kr./m²
Solsikkevænget 23 8200 Aarhus N	141 m²	48 m	20-02-2025	4.350.000 kr.	30.851 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu