Josefines Have 81

Villa · 207 m² · bygget 2017

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 226 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Hjørring Kommune (9480). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 226 m²
Indbygget garage: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem med tilslutning til spildevandsforsyningens kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.393.000 kr.
Offentlig grundværdi: 434.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.876 kr/m².2.930.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJosefines gns: 19.798 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 9480-snit 18.775 kr/m²+5,40 pct.
3Boligareal større end typisk207 m² vs. 173 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Lille grund til villaKun 226 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering3.943.541 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,39 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9480 (villa)

Markedsudvikling i 9480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.040.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.943.541 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.040.000 kr.
2017Bygget
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2006feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josefines Have 105 9480 Løkken	173 m²	71 m	25-04-2024	3.425.000 kr.	19.798 kr./m²
Josefines Have 117 9480 Løkken	171 m²	115 m	23-09-2026	3.925.000 kr.	22.953 kr./m²
Josefines Have 28 9480 Løkken	146 m²	159 m	02-05-2026	3.450.000 kr.	23.630 kr./m²
Josefines Have 13 9480 Løkken	135 m²	95 m	02-10-2026	3.175.000 kr.	23.519 kr./m²
Josefines Have 137 9480 Løkken	127 m²	205 m	20-06-2026	2.900.000 kr.	22.835 kr./m²
Josefines Have 17 9480 Løkken	122 m²	74 m	22-12-2024	2.290.000 kr.	18.770 kr./m²
Hølken 13 9480 Løkken	206 m²	425 m	13-08-2025	1.500.000 kr.	7.282 kr./m²
Syrenvej 5 9480 Løkken	206 m²	912 m	03-08-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Søndergade 19A 9480 Løkken	224 m²	320 m	14-01-2025	2.460.000 kr.	10.982 kr./m²
Rolighedsvej 4 9480 Løkken	216 m²	762 m	01-05-2026	4.400.000 kr.	20.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu