Josephinevej 8, Ellinge Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 155 m² · bygget 2022 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 155 m², grund på 1.509 m², 5 værelser, opført i 2022. Beliggende i Odsherred Kommune (4573). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2022
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 1509 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 270.900 kr.
Offentlig grundværdi: 270.900 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 26.577 kr/m² × 155 m².4.119.435 kr.
2Vores vurdering3.133.875 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+485,77 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. feb. 2021 · Alm. Salg: 535.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.133.875 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022Bygget
2021feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022535.000 kr.
1965mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Josephinevej 26, Ellinge Lyng 4573 Højby	186 m²	113 m	31-05-2026	1.495.000 kr.	8.038 kr./m²
Ellinge Strandvej 30, Ellinge Lyng 4573 Højby	145 m²	1,0 km	18-03-2024	1.952.000 kr.	13.462 kr./m²
Ågårdsvej 1D, Ellinge Lyng 4573 Højby	125 m²	116 m	20-01-2025	2.700.000 kr.	21.600 kr./m²
Tomskær 7, Ellinge Lyng 4573 Højby	138 m²	1,0 km	02-09-2024	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²
Lars Petersvej 16, Ellinge Lyng 4573 Højby	149 m²	1,6 km	04-06-2026	2.600.000 kr.	17.450 kr./m²
Ernst Hansensvej 5 4573 Højby	140 m²	1,2 km	18-09-2026	2.495.000 kr.	17.821 kr./m²
Paradislyngen 21, Gudmindrp L 4573 Højby	139 m²	1,2 km	16-12-2024	4.350.000 kr.	31.295 kr./m²
Gøgehaven 2, Ell Kohave 4573 Højby	137 m²	1,2 km	30-04-2025	3.595.000 kr.	26.241 kr./m²
Højby Lyngvej 24, Højby Lyng 4573 Højby	130 m²	849 m	18-06-2025	2.995.000 kr.	23.038 kr./m²
Greigavej 12, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	138 m²	1,3 km	17-10-2025	6.900.000 kr.	50.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu