Judithsvej 5, 2. 4

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 4836 m²
Bebygget areal: 1612 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.859.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.105.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 59.566 kr/m².3.817.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJudithsvej gns: 54.376 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk54 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Få renoverings-signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering3.261.268 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,53 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.975.000 kr.
14. dec. 2024 · Alm. Salg: 3.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.261.268 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.975.000 kr.
2005aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Judithsvej 5, st. 4 2900 Hellerup	54 m²	0 m	08-01-2026	3.500.000 kr.	64.815 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 1 2900 Hellerup	55 m²	0 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Judithsvej 7, st. th 2900 Hellerup	56 m²	18 m	24-07-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Judithsvej 13, 3. tv 2900 Hellerup	62 m²	41 m	05-03-2024	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 2 2900 Hellerup	63 m²	0 m	17-08-2025	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Judithsvej 7, st. tv 2900 Hellerup	67 m²	18 m	14-06-2026	5.257.999 kr.	78.478 kr./m²
Judithsvej 19, 1. th 2900 Hellerup	67 m²	93 m	25-08-2025	3.940.000 kr.	58.806 kr./m²
Judithsvej 13, 2. th 2900 Hellerup	68 m²	41 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	57.279 kr./m²
Judithsvej 11, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	38 m	19-10-2024	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	38 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu