Judithsvej 9, 2. tv

Ejerlejlighed · 70 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 70 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2900).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1932
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 4836 m²
Bebygget areal: 1612 m²
Erhvervsareal: 774 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.962.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.379 kr/m².3.917.299 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJudithsvej gns: 54.376 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-28,40 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.122.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+34,07 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 3.074.816 kr.
27. nov. 2023 · Alm. Salg: 3.074.816 kr.
I dag · vores estimat: 4.122.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg3.074.816 kr.
aug.Ejerskifte3.074.816 kr.
1972aug.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Judithsvej 11, 1. th 2900 Hellerup	70 m²	12 m	19-10-2024	3.595.000 kr.	51.357 kr./m²
Judithsvej 13, 2. th 2900 Hellerup	68 m²	22 m	20-02-2025	3.895.000 kr.	57.279 kr./m²
Judithsvej 7, st. tv 2900 Hellerup	67 m²	17 m	14-06-2026	5.257.999 kr.	78.478 kr./m²
Judithsvej 19, 1. th 2900 Hellerup	67 m²	76 m	25-08-2025	3.940.000 kr.	58.806 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 2 2900 Hellerup	63 m²	33 m	17-08-2025	3.995.000 kr.	63.413 kr./m²
Judithsvej 13, 3. tv 2900 Hellerup	62 m²	22 m	05-03-2024	2.395.000 kr.	38.629 kr./m²
Judithsvej 11, 2. tv 2900 Hellerup	82 m²	12 m	23-01-2024	4.495.000 kr.	54.817 kr./m²
Judithsvej 7, st. th 2900 Hellerup	56 m²	17 m	24-07-2025	3.150.000 kr.	56.250 kr./m²
Judithsvej 5, 2. 1 2900 Hellerup	55 m²	33 m	21-07-2026	3.950.000 kr.	71.818 kr./m²
Judithsvej 19, st. tv 2900 Hellerup	85 m²	76 m	15-04-2024	4.500.000 kr.	52.941 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu