Prisvurdering · 7620 Lemvig

Juelsgårdvej 14, Ferring

Villa · 85 m² · bygget 1904

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 3.770 m², 3 værelser, opført i 1904. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke G. Udbydes aktuelt til 795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1904
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 76 m²
Bebygget areal: 76 m²
Grundareal: 3770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 85 m².756.500 kr.
2Alders-risiko (122 år)Huset er 122 år gammelt (opført 1904). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)3770 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering749.278 kr.

{'label': 'Udbudspris 51% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 795.000 kr / Estimat: 1.632.233 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+274,64 pct. siden nov. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7620 (villa)

Markedsudvikling i 7620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2000 · Alm. Salg: 200.000 kr.
I dag · vores estimat: 749.278 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000nov.Solgt, alm. frit salg200.000 kr.
1904Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	137 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	41 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Kåsgårdvej 3, Ferring 7620 Lemvig	82 m²	285 m	20-05-2026	1.000.000 kr.	12.195 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	111 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	343 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Øster Nørbyvej 11, Fjaltring 7620 Lemvig	93 m²	5,2 km	28-01-2026	500.000 kr.	5.376 kr./m²
Løkkevej 15, Trans 7620 Lemvig	57 m²	4,1 km	27-03-2025	2.195.000 kr.	38.509 kr./m²
Lisbyvej 21, Fjaltring 7620 Lemvig	96 m²	6,2 km	01-09-2026	900.000 kr.	9.375 kr./m²
Præstevænget 9, Ramme 7620 Lemvig	110 m²	6,7 km	10-12-2025	360.000 kr.	3.273 kr./m²
Skrænten 33 7620 Lemvig	81 m²	10,3 km	08-05-2024	765.000 kr.	9.444 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu