Solitudevej 7, Ferring, 7620 Lemvig — Villa · 165 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 1.621 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Lemvig Kommune (7620). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.195.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Lemvig Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1621 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i FerringMedian pris/m² for villa i Ferring (7620, sidste 24 mdr.): 8.900 kr/m² × 165 m².1.468.500 kr.
2Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.589.191 kr.

{'label': 'Udbudspris 41% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.195.000 kr / Estimat: 2.036.763 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Ejerskifte
1972Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1972

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgårdvej 9, Ferring 7620 Lemvig	144 m²	132 m	28-09-2026	575.000 kr.	3.993 kr./m²
Vesterhavsgade 1, Ferring 7620 Lemvig	143 m²	363 m	16-06-2026	1.600.000 kr.	11.189 kr./m²
Juelsgårdvej 27, Ferring 7620 Lemvig	191 m²	809 m	15-12-2024	1.350.000 kr.	7.068 kr./m²
Kåsgårdvej 1, Ferring 7620 Lemvig	207 m²	339 m	08-05-2025	1.675.000 kr.	8.092 kr./m²
Hans Brygges Vej 7 7620 Lemvig	106 m²	134 m	02-09-2026	425.000 kr.	4.009 kr./m²
Redningsvej 1, Ferring 7620 Lemvig	238 m²	302 m	20-02-2026	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Knakkervej 3, Vandborg 7620 Lemvig	194 m²	2,7 km	16-05-2024	1.095.000 kr.	5.644 kr./m²
Juelsgårdvej 13, Ferring 7620 Lemvig	83 m²	246 m	09-10-2024	3.900.000 kr.	46.988 kr./m²
Kåsgårdvej 8, Ferring 7620 Lemvig	250 m²	475 m	10-05-2026	2.225.000 kr.	8.900 kr./m²
Godthåbsvej 20, Dybe 7620 Lemvig	212 m²	2,9 km	09-01-2024	800.000 kr.	3.774 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu