Juelsgade 23, 1.

Ejerlejlighed · 119 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 119 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 170.100 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.258 kr/m².3.325.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 31.510 kr/m²-17,10 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.915.823 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-1,99 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.975.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.915.823 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg2.975.000 kr.
2021jul.Ejerskifte1.300.000 kr.
1994majEjerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 4, 2. 5000 Odense C	86 m²	234 m	28-09-2026	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Heltzensgade 9, 1. 5000 Odense C	119 m²	118 m	31-07-2026	3.100.000 kr.	26.050 kr./m²
Henriettevej 21, st. 5000 Odense C	117 m²	302 m	19-11-2024	3.065.000 kr.	26.197 kr./m²
Skt. Hans Gade 12, 1. 5000 Odense C	122 m²	345 m	01-06-2025	3.995.000 kr.	32.746 kr./m²
Skibhusvej 65, 2. 5000 Odense C	124 m²	213 m	09-02-2025	6.100.000 kr.	49.194 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	306 m	20-08-2026	3.395.000 kr.	27.602 kr./m²
Bredstedgade 14, 1. 5000 Odense C	123 m²	306 m	02-01-2025	2.900.000 kr.	23.577 kr./m²
Skibhusvej 61B, 1. th 5000 Odense C	125 m²	179 m	31-12-2025	2.749.000 kr.	21.992 kr./m²
Skibhusvej 11, 2. tv 5000 Odense C	114 m²	298 m	10-09-2026	2.800.000 kr.	24.561 kr./m²
Buchwaldsgade 11, 2. 5000 Odense C	120 m²	570 m	14-01-2026	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu