Juelsgade 23, 2.

Ejerlejlighed · 88 m² · bygget 1923

Om boligen

Ejerlejlighed på 88 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1986. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1923
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 252 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 131.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.435 kr/m².2.053.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsgade gns: 26.136 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.733 kr/m²-5,80 pct.
3Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering1.903.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,42 pct. siden dec. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2018 · Alm. Salg: 1.210.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.903.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023nov.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2018dec.Ejerskifte1.210.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1986Ombygning
1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsgade 4, 2. 5000 Odense C	86 m²	234 m	28-09-2026	2.350.000 kr.	27.326 kr./m²
Juelsgade 23, 1. 5000 Odense C	119 m²	0 m	18-02-2024	2.975.000 kr.	25.000 kr./m²
Juelsgade 4, 1. th 5000 Odense C	55 m²	234 m	22-12-2025	1.437.500 kr.	26.136 kr./m²
Juelsgade 4, st. th 5000 Odense C	55 m²	234 m	17-11-2024	1.412.500 kr.	25.682 kr./m²
Borgervænget 19, st. 5000 Odense C	88 m²	171 m	01-11-2024	2.125.000 kr.	24.148 kr./m²
Skibhusvej 61B, st. tv 5000 Odense C	88 m²	179 m	26-11-2025	1.800.000 kr.	20.455 kr./m²
Heltzensgade 10, st. tv 5000 Odense C	86 m²	71 m	14-09-2026	2.075.000 kr.	24.128 kr./m²
Skibhusvej 61B, 2. tv 5000 Odense C	89 m²	179 m	27-07-2025	2.100.000 kr.	23.596 kr./m²
Skibhusvej 9, 4. th 5000 Odense C	88 m²	303 m	26-05-2026	2.160.000 kr.	24.545 kr./m²
Skibhusvej 61C, 2. th 5000 Odense C	90 m²	167 m	08-01-2026	2.100.000 kr.	23.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu