Juelsvej 13

Villa · 257 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.072 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 257 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 169 m²
Grundareal: 1072 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.907 kr/m².3.882.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-16,10 pct.
3Boligareal større end typisk257 m² vs. 208 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering4.567.025 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+226,22 pct. siden feb. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. feb. 2009 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.567.025 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009feb.Solgt på tvangsauktion1.400.000 kr.
2002jan.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	89 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	31 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	48 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	87 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Vipperød Byvej 26 4390 Vipperød	241 m²	585 m	15-12-2025	4.200.000 kr.	17.427 kr./m²
Hindbærhaven 33 4390 Vipperød	244 m²	896 m	26-08-2025	6.250.000 kr.	25.615 kr./m²
Roskildevej 362 4390 Vipperød	280 m²	1,0 km	22-12-2025	4.600.000 kr.	16.429 kr./m²
Vinderup Bakke 7 4390 Vipperød	234 m²	1,1 km	24-01-2024	6.200.000 kr.	26.496 kr./m²
Kongstrupvej 11 4390 Vipperød	259 m²	1,8 km	28-08-2025	2.250.000 kr.	8.687 kr./m²
Møllervænget 49 4390 Vipperød	212 m²	513 m	07-04-2024	3.075.000 kr.	14.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu