Prisvurdering · 4390 Vipperød

Juelsvej 24

Villa · 160 m² · bygget 1975

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 895 m², 6 værelser, opført i 1975. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 895 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.191.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.363.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.437 kr/m².2.890.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-15,90 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.426.839 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,66 pct. siden dec. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2002 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.426.839 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
2002dec.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1989okt.Ejerskifte
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	61 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	41 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	67 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Fiskervænget 8 4390 Vipperød	160 m²	242 m	14-07-2024	2.200.000 kr.	13.750 kr./m²
Bjørnevej 21 4390 Vipperød	164 m²	359 m	29-07-2026	3.550.000 kr.	21.646 kr./m²
Fiskervænget 16 4390 Vipperød	154 m²	264 m	07-04-2025	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Møllervænget 21 4390 Vipperød	164 m²	424 m	09-12-2023	2.575.000 kr.	15.701 kr./m²
Vægtervænget 12 4390 Vipperød	163 m²	577 m	26-05-2024	2.825.000 kr.	17.331 kr./m²
Hindbærhaven 21 4390 Vipperød	160 m²	785 m	12-06-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Rensdyrvej 7 4390 Vipperød	150 m²	286 m	06-02-2025	2.210.000 kr.	14.733 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu