Juelsvej 7

Villa · 112 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 765 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Holbæk Kommune (4390).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 765 m²
Udestue: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.776.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.215.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.900 kr/m².2.573.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.297 kr/m²-16,10 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.247.504 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+221,07 pct. siden maj 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. maj 2012 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.247.504 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerandel overdraget
2012majSolgt, familiehandel700.000 kr.
1998okt.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	91 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	76 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	36 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	70 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	208 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	235 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Vipperødgårds Alle 3 4390 Vipperød	107 m²	385 m	07-04-2025	1.675.000 kr.	15.654 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	205 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Ejlstrupvej 4 4390 Vipperød	107 m²	560 m	16-09-2026	2.200.000 kr.	20.561 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	236 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu