Juelsvej 9

Villa · 116 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 743 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Holbæk Kommune (4390). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 743 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.851.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.260.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.731 kr/m².2.730.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJuelsvej gns: 17.872 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4390-snit 21.258 kr/m²-15,90 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.295.903 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+89,35 pct. siden maj 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4390 (villa)

Markedsudvikling i 4390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg: 1.770.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.212.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.295.903 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Ejerskifte1.212.500 kr.
2023nov.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
majEjerskifte1.770.000 kr.
2005majEjerskifte
1986apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Juelsvej 23 4390 Vipperød	129 m²	85 m	27-06-2024	2.025.000 kr.	15.698 kr./m²
Juelsvej 19 4390 Vipperød	148 m²	83 m	08-08-2024	2.645.000 kr.	17.872 kr./m²
Juelsvej 24 4390 Vipperød	160 m²	50 m	13-08-2026	4.105.000 kr.	25.656 kr./m²
Juelsvej 30 4390 Vipperød	168 m²	57 m	04-06-2024	3.475.000 kr.	20.685 kr./m²
Hyrdevænget 24 4390 Vipperød	115 m²	238 m	19-01-2026	2.250.000 kr.	19.565 kr./m²
Skovlyvej 10 4390 Vipperød	121 m²	230 m	03-09-2024	2.100.000 kr.	17.355 kr./m²
Skovlyvej 12 4390 Vipperød	122 m²	262 m	20-08-2025	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Hyrdevænget 6 4390 Vipperød	109 m²	216 m	27-08-2025	2.910.000 kr.	26.697 kr./m²
Æblehaven 45 4390 Vipperød	119 m²	740 m	01-10-2024	2.299.000 kr.	19.319 kr./m²
Fiskervænget 32 4390 Vipperød	125 m²	326 m	10-05-2025	3.150.000 kr.	25.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu