Juliedalvej 1, Døjringe

Landejendom · 156 m² · bygget 1900

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 36.359 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1975. Beliggende i Sorø Kommune (4180).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 36359 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 173.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.076 kr/m².3.267.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)36359 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.976.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+313,60 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (landejendom)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 1.445.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.976.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, familiehandel1.445.000 kr.
1999majEjerskifte
1975Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	737 m	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	1,4 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	1,7 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,1 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,1 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	2,5 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	4,3 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	2,4 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Plantagevej 7, Døjringe 4180 Sorø	90 m²	1,6 km	15-03-2026	2.600.000 kr.	28.889 kr./m²
Anagervej 7 4180 Sorø	144 m²	4,6 km	26-08-2026	2.350.000 kr.	16.319 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu