Juliedalvej 16, Flinterup, 4180 Sorø — Landejendom · 186 m² · bygget 1901 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 186 m², grund på 14.784 m², 9 værelser, opført i 1901. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1901
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 186 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 14784 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.280.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.567 kr/m².3.272.500 kr.
2Alders-risiko (125 år)Huset er 125 år gammelt (opført 1901). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)14784 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.939.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017mar.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
2002feb.Ejerskifte
1999dec.Ejerskifte
1901Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,7 km	19-06-2026	4.220.000 kr.	21.206 kr./m²
Døjringe Huse 3 4180 Sorø	199 m²	1,7 km	15-09-2024	3.400.000 kr.	17.085 kr./m²
Døjringe Huse 2 4180 Sorø	162 m²	1,4 km	10-12-2023	2.100.000 kr.	12.963 kr./m²
Tangagervej 7 4180 Sorø	192 m²	3,1 km	14-09-2025	4.985.000 kr.	25.964 kr./m²
Lillevangsvej 14, Døjringe 4180 Sorø	169 m²	2,8 km	01-03-2026	1.950.000 kr.	11.538 kr./m²
Elmebjergvej 44 4180 Sorø	200 m²	3,3 km	12-09-2024	2.450.000 kr.	12.250 kr./m²
Lillevangsvej 7, Døjringe 4180 Sorø	162 m²	3,1 km	18-07-2025	5.920.000 kr.	36.543 kr./m²
Tygestrupvej 23, Vielsted 4180 Sorø	150 m²	3,3 km	26-09-2024	2.700.000 kr.	18.000 kr./m²
Bjernedevej 62 4180 Sorø	251 m²	2,4 km	26-04-2024	2.500.000 kr.	9.960 kr./m²
Nyrupvej 72 4180 Sorø	124 m²	2,7 km	25-06-2025	2.500.000 kr.	20.161 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu