Juliedalvej 3, Døjringe, 4180 Sorø — Villa · 162 m² · bygget 1908 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 12.608 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Sorø Kommune (4180). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1908
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 12608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 140.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4180 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.935 kr/m².2.805.500 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)12608 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.839.220 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,19 pct. siden sep. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4180 (villa)

Markedsudvikling i 4180 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. sep. 2022 · Alm. Salg: 2.995.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.839.220 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022sep.Solgt, alm. frit salg2.995.000 kr.
1992jun.Ejerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lillevangsvej 2, Døjringe 4180 Sorø	151 m²	1,1 km	21-05-2024	2.995.000 kr.	19.834 kr./m²
Dyssevej 7, Døjringe 4180 Sorø	153 m²	1,2 km	05-03-2025	1.995.000 kr.	13.039 kr./m²
Dyssevej 3, Døjringe 4180 Sorø	195 m²	1,1 km	29-04-2025	3.750.000 kr.	19.231 kr./m²
Tangagervej 8 4180 Sorø	172 m²	2,7 km	23-05-2024	2.550.000 kr.	14.826 kr./m²
Bjernedevej 55 4180 Sorø	159 m²	3,1 km	25-05-2024	2.910.000 kr.	18.302 kr./m²
Bjernedevej 60 4180 Sorø	152 m²	3,5 km	19-08-2024	2.495.000 kr.	16.414 kr./m²
Pedersborg Huse 28 4180 Sorø	140 m²	2,9 km	16-09-2026	1.885.000 kr.	13.464 kr./m²
Ødemarksvej 3, Flinterup 4180 Sorø	141 m²	3,2 km	25-11-2024	1.825.000 kr.	12.943 kr./m²
Bjernedevej 64 4180 Sorø	184 m²	3,2 km	26-07-2025	2.900.000 kr.	15.761 kr./m²
Lille Flinterup 2 4180 Sorø	186 m²	3,2 km	13-01-2026	4.750.000 kr.	25.538 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4180

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu