Julievej 13

Villa · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 91 m², grund på 750 m², 3 værelser, opført i 1966. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 750 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.640.000 kr.
Offentlig grundværdi: 991.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.802 kr/m².2.364.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulievej gns: 16.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk91 m² vs. 110 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.5%+2,50 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.155.985 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,73 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. maj 2022 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.155.985 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022majSolgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1994mar.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	34 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	71 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	56 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Julievej 7 5500 Middelfart	162 m²	28 m	30-06-2025	2.745.000 kr.	16.944 kr./m²
Birke Alle 9 5500 Middelfart	91 m²	702 m	01-04-2025	2.950.000 kr.	32.418 kr./m²
Skovbrynet 2 5500 Middelfart	83 m²	291 m	12-03-2025	1.650.000 kr.	19.880 kr./m²
Egevej 5 5500 Middelfart	86 m²	567 m	05-04-2026	2.900.000 kr.	33.721 kr./m²
Adlerhusvej 23 5500 Middelfart	98 m²	477 m	07-05-2026	2.475.000 kr.	25.255 kr./m²
A C Hansens Alle 20 5500 Middelfart	97 m²	585 m	11-11-2024	3.150.000 kr.	32.474 kr./m²
Blindebomsvej 28 5500 Middelfart	90 m²	1,1 km	03-06-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu