Menu
For mæglere Log ind
Skovgade 2

Prisvurdering · 5500 Middelfart

Skovgade 2

Rækkehus · 112 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 200 m², 4 værelser, opført i 1890. Beliggende i Middelfart Kommune (5500). Udbydes aktuelt til 3.650.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1890
Kommune
Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal
112 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
200 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.382.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.759 kr/m².2.309.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovgade gns: 19.316 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 22.044 kr/m²-12,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.8× over median (32589 vs 17775 kr/m²) — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.061.944 kr.

{'label': 'Udbudspris 52% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 3.650.000 kr / Estimat: 2.402.424 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+125,46 pct. siden maj 2000
424k24,6M48,9M73,1M97,3M1992199620002004200820122016202020249. maj 2000914.561 kr.I dag · vores estimat2.061.944 kr.Markedet · 1992700.000 kr.Markedet · 1993586.096 kr.Markedet · 1994700.000 kr.Markedet · 1995698.656 kr.Markedet · 1996747.600 kr.Markedet · 1997745.136 kr.Markedet · 19981.180.816 kr.Markedet · 19991.091.216 kr.Markedet · 2000866.432 kr.Markedet · 20011.204.560 kr.Markedet · 20021.013.376 kr.Markedet · 20032.225.440 kr.Markedet · 20041.086.512 kr.Markedet · 20051.297.856 kr.Markedet · 20061.605.856 kr.Markedet · 20072.307.312 kr.Markedet · 20082.002.000 kr.Markedet · 20091.638.784 kr.Markedet · 20101.319.024 kr.Markedet · 20111.175.552 kr.Markedet · 20121.182.608 kr.Markedet · 20131.314.992 kr.Markedet · 20141.516.256 kr.Markedet · 20152.100.000 kr.Markedet · 20163.150.000 kr.Markedet · 20171.814.848 kr.Markedet · 20181.962.800 kr.Markedet · 20192.276.848 kr.Markedet · 20201.487.920 kr.Markedet · 20211.776.544 kr.Markedet · 20222.070.656 kr.Markedet · 20232.174.928 kr.Markedet · 20242.805.040 kr.Markedet · 20251.980.272 kr.Markedet · 20261.798.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. maj 2000 · Alm. Salg
914.561 kr.
I dag · vores estimat
2.061.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2000majSolgt, alm. frit salg914.561 kr.
  • 1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovgade 39
5500 Middelfart		98 m²157 m06-08-20262.150.000 kr.21.939 kr./m²
Skovgade 9
5500 Middelfart		96 m²48 m20-08-20241.900.000 kr.19.792 kr./m²
Skovgade 11
5500 Middelfart		76 m²54 m11-05-20261.400.000 kr.18.421 kr./m²
Skovgade 20
5500 Middelfart		69 m²59 m18-06-20261.300.000 kr.18.841 kr./m²
Skovgade 17
5500 Middelfart		189 m²70 m11-09-20254.425.000 kr.23.413 kr./m²
Knorregade 4
5500 Middelfart		114 m²145 m29-02-20243.895.000 kr.34.167 kr./m²
Hessgade 18
5500 Middelfart		111 m²258 m09-02-20261.500.000 kr.13.514 kr./m²
Søndergade 67
5500 Middelfart		113 m²362 m05-05-20251.500.000 kr.13.274 kr./m²
Teglværksgade 2
5500 Middelfart		112 m²457 m31-05-20262.295.000 kr.20.491 kr./m²
Blindebomsvej 14
5500 Middelfart		115 m²339 m09-04-20242.730.000 kr.23.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden