Julievej 7

Villa · 162 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 740 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1998. Beliggende i Middelfart Kommune (5500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Middelfart Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 162 m²
Bebygget areal: 162 m²
Grundareal: 740 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.475.000 kr.
Offentlig grundværdi: 996.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.939 kr/m².3.285.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulievej gns: 16.714 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 5500-snit 20.453 kr/m²-18,30 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.681.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,32 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5500 (villa)

Markedsudvikling i 5500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.681.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.745.000 kr.
2020jul.Ejerskifte
1998Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julievej 3 5500 Middelfart	153 m²	31 m	31-01-2026	1.900.000 kr.	12.418 kr./m²
Julievej 1 5500 Middelfart	128 m²	43 m	10-01-2026	1.725.000 kr.	13.477 kr./m²
Julievej 11 5500 Middelfart	107 m²	39 m	24-03-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²
Karensvej 4 5500 Middelfart	160 m²	65 m	21-12-2025	3.075.000 kr.	19.219 kr./m²
Spurvevej 20 5500 Middelfart	165 m²	315 m	27-03-2026	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²
Kammavej 6 5500 Middelfart	162 m²	493 m	15-05-2024	3.900.000 kr.	24.074 kr./m²
Kirstensvej 15 5500 Middelfart	159 m²	431 m	24-03-2025	2.500.000 kr.	15.723 kr./m²
Kirstensvej 20 5500 Middelfart	155 m²	362 m	02-08-2026	3.350.000 kr.	21.613 kr./m²
Egevej 32 5500 Middelfart	153 m²	439 m	05-11-2025	5.450.000 kr.	35.621 kr./m²
Egevej 29 5500 Middelfart	152 m²	448 m	07-08-2024	4.200.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu