Julivej 1, 9270 Klarup — Villa · 118 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 790 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9270).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 118 m²
Bebygget areal: 118 m²
Grundareal: 790 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.022.000 kr.
Offentlig grundværdi: 906.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.433 kr/m².2.265.850 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.434 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.915.679 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	99 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	242 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	43 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	270 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	209 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	273 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Skodsborgvej 73A 9270 Klarup	121 m²	625 m	26-06-2025	2.650.000 kr.	21.901 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	512 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Skodsborgvej 46 9270 Klarup	122 m²	618 m	18-12-2023	1.982.500 kr.	16.250 kr./m²
Skodsborgvej 55 9270 Klarup	121 m²	700 m	17-09-2025	2.532.000 kr.	20.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu