Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Julivej 14

Villa · 199 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 690 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1979. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1979
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
690 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
997.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.304 kr/m².2.879.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.580 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.879.073 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,79 pct. siden dec. 2025
498k1,4M2,3M3,2M4,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20253.460.000 kr.I dag · vores estimat2.879.073 kr.Markedet · 1992852.317 kr.Markedet · 1993497.500 kr.Markedet · 1994872.217 kr.Markedet · 1995988.035 kr.Markedet · 19961.150.419 kr.Markedet · 19971.083.754 kr.Markedet · 19981.121.365 kr.Markedet · 19991.187.234 kr.Markedet · 20001.659.859 kr.Markedet · 2001991.418 kr.Markedet · 20021.384.443 kr.Markedet · 20031.473.396 kr.Markedet · 20041.608.517 kr.Markedet · 20051.549.016 kr.Markedet · 20061.333.499 kr.Markedet · 20072.348.797 kr.Markedet · 20082.263.227 kr.Markedet · 2009613.119 kr.Markedet · 2010764.359 kr.Markedet · 20111.852.491 kr.Markedet · 20121.767.120 kr.Markedet · 20131.330.514 kr.Markedet · 20141.430.810 kr.Markedet · 20153.025.397 kr.Markedet · 20162.658.441 kr.Markedet · 20172.635.357 kr.Markedet · 20183.267.779 kr.Markedet · 20191.365.339 kr.Markedet · 20202.918.733 kr.Markedet · 20213.461.008 kr.Markedet · 20223.418.024 kr.Markedet · 20233.201.512 kr.Markedet · 20242.911.967 kr.Markedet · 20253.224.198 kr.Markedet · 20263.235.143 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
3.460.000 kr.
I dag · vores estimat
2.879.073 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg3.460.000 kr.
  • 1995okt.Ejerskifte
  • 1979Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julivej 11
9270 Klarup		162 m²143 m04-11-20252.302.000 kr.14.210 kr./m²
Rørvigsvej 3
9270 Klarup		199 m²288 m16-08-20263.795.000 kr.19.070 kr./m²
Klarupvej 20
9270 Klarup		192 m²597 m12-11-20242.315.000 kr.12.057 kr./m²
Klarupvej 33A
9270 Klarup		192 m²615 m13-06-20242.900.000 kr.15.104 kr./m²
Stærevej 4
9270 Klarup		184 m²325 m24-03-20243.075.000 kr.16.712 kr./m²
Hellebækvej 91
9270 Klarup		189 m²536 m05-12-20243.300.000 kr.17.460 kr./m²
Skodsborgvej 91
9270 Klarup		185 m²410 m23-09-20253.725.000 kr.20.135 kr./m²
Snekkerstenvej 18
9270 Klarup		193 m²758 m15-01-20242.075.000 kr.10.751 kr./m²
Rørvigsvej 21
9270 Klarup		185 m²458 m23-02-20252.600.000 kr.14.054 kr./m²
Spartavej 5
9270 Klarup		201 m²1,0 km01-07-20252.710.000 kr.13.483 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden