Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9270 Klarup

Julivej 3

Villa · 153 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 153 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
153 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.103.000 kr.
Offentlig grundværdi
862.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.317 kr/m².2.755.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-19,30 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 152% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.629.098 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+9,55 pct. siden aug. 2019
382k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202414. aug. 20192.085.000 kr.30. jun. 2021953.320 kr.31. okt. 20232.400.000 kr.I dag · vores estimat2.629.098 kr.Markedet · 1992655.299 kr.Markedet · 1993382.500 kr.Markedet · 1994670.599 kr.Markedet · 1995759.645 kr.Markedet · 1996884.493 kr.Markedet · 1997833.238 kr.Markedet · 1998862.155 kr.Markedet · 1999912.798 kr.Markedet · 20001.276.173 kr.Markedet · 2001762.246 kr.Markedet · 20021.064.421 kr.Markedet · 20031.132.812 kr.Markedet · 20041.236.699 kr.Markedet · 20051.190.952 kr.Markedet · 20061.025.253 kr.Markedet · 20071.805.859 kr.Markedet · 20081.740.069 kr.Markedet · 2009471.393 kr.Markedet · 2010587.673 kr.Markedet · 20111.424.277 kr.Markedet · 20121.358.640 kr.Markedet · 20131.022.958 kr.Markedet · 20141.100.070 kr.Markedet · 20152.326.059 kr.Markedet · 20162.043.927 kr.Markedet · 20172.026.179 kr.Markedet · 20182.512.413 kr.Markedet · 20191.049.733 kr.Markedet · 20202.244.051 kr.Markedet · 20212.660.976 kr.Markedet · 20222.627.928 kr.Markedet · 20232.461.464 kr.Markedet · 20242.238.849 kr.Markedet · 20252.478.906 kr.Markedet · 20262.487.321 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2019 · Alm. Salg
2.085.000 kr.
30. jun. 2021 · Alm. Salg
953.320 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
2.629.098 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2021jun.Ejerskifte953.320 kr.
  • 2019aug.Ejerskifte2.085.000 kr.
  • 2006majEjerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Julivej 11
9270 Klarup		162 m²80 m04-11-20252.302.000 kr.14.210 kr./m²
Julivej 14
9270 Klarup		199 m²223 m07-11-20253.460.000 kr.17.387 kr./m²
Kalenderparken 41
9270 Klarup		154 m²156 m17-05-20262.595.000 kr.16.851 kr./m²
Drosselvej 20
9270 Klarup		154 m²356 m11-08-20252.100.000 kr.13.636 kr./m²
Rypevej 9
9270 Klarup		152 m²360 m11-02-20252.475.000 kr.16.283 kr./m²
Majvænget 3
9270 Klarup		155 m²314 m18-09-20262.150.000 kr.13.871 kr./m²
Aprilvej 1
9270 Klarup		158 m²175 m20-05-20253.125.000 kr.19.778 kr./m²
Stærevej 11
9270 Klarup		155 m²447 m14-03-20252.100.000 kr.13.548 kr./m²
Klaruphave 26
9270 Klarup		160 m²222 m25-03-20253.950.000 kr.24.688 kr./m²
Septembervej 1G
9270 Klarup		144 m²134 m07-01-20253.300.000 kr.22.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden