Julivej 9

Villa · 113 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1960, renoveret i 2001. Beliggende i Aalborg Kommune (9270). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 113 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.702.000 kr.
Offentlig grundværdi: 903.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9270 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.125 kr/m².2.056.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetJulivej gns: 15.686 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9270-snit 19.433 kr/m²-19,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.765.481 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,26 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9270 (villa)

Markedsudvikling i 9270 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.160.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.765.481 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.160.000 kr.
2015aug.Ejerskifte
2013dec.Ejerskifte
2001Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julivej 11 9270 Klarup	162 m²	30 m	04-11-2025	2.302.000 kr.	14.210 kr./m²
Julivej 14 9270 Klarup	199 m²	173 m	07-11-2025	3.460.000 kr.	17.387 kr./m²
Septembervej 9 9270 Klarup	113 m²	153 m	30-04-2025	1.282.000 kr.	11.345 kr./m²
Kalenderparken 30 9270 Klarup	111 m²	281 m	28-11-2025	2.300.000 kr.	20.721 kr./m²
Klarupvej 13 9270 Klarup	113 m²	486 m	12-05-2025	2.050.000 kr.	18.142 kr./m²
Sortspættevej 4 9270 Klarup	110 m²	338 m	20-03-2025	1.800.000 kr.	16.364 kr./m²
Tværgade 16 9270 Klarup	107 m²	165 m	25-03-2024	1.575.000 kr.	14.720 kr./m²
Kalenderparken 48 9270 Klarup	123 m²	88 m	30-01-2024	2.350.000 kr.	19.106 kr./m²
Flagspættevej 1 9270 Klarup	122 m²	206 m	12-05-2024	1.750.000 kr.	14.344 kr./m²
Snekkerstenvej 28 9270 Klarup	114 m²	885 m	14-01-2025	1.700.000 kr.	14.912 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9270

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu