Julsøvænget 4, Sejs-Svejbæk

Villa · 170 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 1.356 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 173 m²
Bebygget areal: 173 m²
Grundareal: 1356 m²
Udestue: 73 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 791.100 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 170 m².5.088.440 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering5.344.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-16,49 pct. siden dec. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2022 · Alm. Salg: 6.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.344.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022dec.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
1988apr.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Georg Krügers Vej 101, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	694 m	16-11-2025	3.925.000 kr.	23.933 kr./m²
Georg Krügers Vej 113, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	164 m²	767 m	29-09-2024	3.995.000 kr.	24.360 kr./m²
Lilleøvænget 4, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	154 m²	465 m	05-05-2026	5.295.000 kr.	34.383 kr./m²
Langdalsparken 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	172 m²	1,3 km	11-02-2025	5.300.000 kr.	30.814 kr./m²
Rytterholtsvej 36, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	149 m²	371 m	17-06-2024	11.500.000 kr.	77.181 kr./m²
Langdalshøjen 5 8600 Silkeborg	164 m²	1,1 km	05-05-2024	2.212.012 kr.	13.488 kr./m²
Langdalshøjen 6 8600 Silkeborg	165 m²	1,2 km	05-05-2024	2.263.578 kr.	13.719 kr./m²
Lynggårdsvej 16 8600 Silkeborg	198 m²	198 m	06-05-2026	4.995.000 kr.	25.227 kr./m²
Svejbæk Banesti 12, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	144 m²	358 m	22-10-2025	2.600.000 kr.	18.056 kr./m²
Langdalshøjen 12 8600 Silkeborg	180 m²	1,1 km	05-05-2024	2.266.003 kr.	12.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu