Julsøvej 10, 8680 Ry — Villa · 211 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 211 m², grund på 2.169 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 1970. Beliggende i Skanderborg Kommune (8680). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1970
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 211 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 2169 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ikke alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 5.514.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.775.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8680 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.285 kr/m².5.463.320 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1970 (56 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2169 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.332.377 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+498,56 pct. siden maj 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8680 (villa)

Markedsudvikling i 8680 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 211 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 1992 · Alm. Salg: 1.225.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.332.377 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992majSolgt, familiehandel1.225.000 kr.
1970Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 16 8680 Ry	199 m²	177 m	14-12-2025	14.772.201 kr.	74.232 kr./m²
Bøgedalsvej 3 8680 Ry	206 m²	1,2 km	17-02-2026	3.200.000 kr.	15.534 kr./m²
Slotsgårdsvej 7, Gl. Rye 8680 Ry	210 m²	3,4 km	13-09-2025	6.896.000 kr.	32.838 kr./m²
Tønningsletvej 11 8680 Ry	192 m²	3,0 km	10-04-2026	4.700.000 kr.	24.479 kr./m²
Skovsrodvej 3 8680 Ry	214 m²	4,2 km	15-05-2024	3.500.000 kr.	16.355 kr./m²
Ryesgade 38A, Gl. Rye 8680 Ry	199 m²	3,9 km	02-09-2024	3.595.000 kr.	18.065 kr./m²
Skovstedvej 25, Gl. Rye 8680 Ry	208 m²	4,8 km	21-06-2025	5.100.000 kr.	24.519 kr./m²
Kildebakken 39 8680 Ry	208 m²	4,9 km	19-11-2024	6.100.000 kr.	29.327 kr./m²
Gyden 9B, Gl. Rye 8680 Ry	175 m²	3,8 km	04-07-2026	3.775.000 kr.	21.571 kr./m²
Horsensvej 15B, Gl. Rye 8680 Ry	188 m²	4,3 km	24-09-2024	2.995.000 kr.	15.931 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8680

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu