Julsøvej 190, Sejs-Svejbæk

Villa · 95 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 95 m², grund på 660 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 660 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 90 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 29.932 kr/m² × 95 m².2.843.540 kr.
2Boligareal mindre end typisk95 m² vs. 121 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Få renoverings-signaler: Prisstigning 264% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.592.645 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,28 pct. siden feb. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. feb. 1996 · Alm. Salg: 715.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 2.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.592.645 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
1996feb.Solgt, alm. frit salg715.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 202, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	91 m²	79 m	05-11-2024	2.300.000 kr.	25.275 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	294 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	1,3 km	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²
Julsøvej 37B, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	105 m²	2,1 km	31-03-2025	3.005.000 kr.	28.619 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	58 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	1,1 km	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	2,5 km	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	1,9 km	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	2,1 km	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,5 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu