Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk

Villa · 206 m² · bygget 1950

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 2.018 m², 7 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 2018 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 9.626.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.856.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 206 m².6.180.000 kr.
2Boligareal større end typisk206 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.2%-5,20 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2018 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.320.397 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,41 pct. siden dec. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2024 · Alm. Salg: 14.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.320.397 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024dec.Solgt, alm. frit salg14.500.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1983mar.Ejerskifte
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	102 m	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	2,5 km	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²
Julsøvej 198, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	130 m²	896 m	14-07-2024	2.450.000 kr.	18.846 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	2,4 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 222, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	112 m²	648 m	17-09-2024	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	2,5 km	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	2,4 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	2,4 km	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	3,1 km	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	2,0 km	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu