Julsøvej 4, Sejs-Svejbæk

Villa · 260 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 260 m², grund på 1.555 m², 8 værelser, opført i 1963. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 260 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 1555 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.098.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 260 m².7.800.000 kr.
2Boligareal større end typisk260 m² vs. 165 m² for sammenlignelige handler (+57%). Justering på basis-pris: -8.6%-8,60 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering8.497.088 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+130,90 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 260 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2022 · Alm. Salg: 3.680.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.497.088 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jul.Solgt, familiehandel3.680.000 kr.
1981jul.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	177 m²	997 m	14-06-2026	4.745.000 kr.	26.808 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	396 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	1,0 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	398 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	648 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	966 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 274, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	226 m²	3,4 km	19-06-2025	14.725.000 kr.	65.155 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	1,0 km	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 282, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	206 m²	3,5 km	04-11-2024	14.500.000 kr.	70.388 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu