Julsøvej 92, Sejs-Svejbæk

Villa · 177 m² · bygget 1940

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 716 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 1976. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.234.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 89 handler i Sejs-SvejbækMedian pris/m² for villa i Sejs-Svejbæk (8600, sidste 24 mdr.): 30.000 kr/m² × 177 m².5.310.000 kr.
2Boligareal større end typisk177 m² vs. 139 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.1%-4,10 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering4.882.656 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+2,90 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg: 1.515.000 kr.
30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.745.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.882.656 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.745.000 kr.
aug.Ejerskifte
2019dec.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2017aug.Ejerskifte1.515.000 kr.
2006jan.Ejerskifte
1991majEjerskifte
1976Ombygning
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Julsøvej 98 8600 Silkeborg	166 m²	42 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	36.307 kr./m²
Julsøvej 99, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	151 m²	56 m	08-02-2025	2.062.500 kr.	13.659 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	42 m	13-07-2026	6.027.000 kr.	40.723 kr./m²
Julsøvej 96, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	148 m²	42 m	16-11-2024	2.050.000 kr.	13.851 kr./m²
Julsøvej 37A, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	150 m²	603 m	13-06-2024	3.404.444 kr.	22.696 kr./m²
Julsøvej 52, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	141 m²	382 m	23-05-2026	3.150.000 kr.	22.340 kr./m²
Julsøvej 39, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	139 m²	601 m	14-04-2024	3.175.000 kr.	22.842 kr./m²
Julsøvej 112, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	121 m²	471 m	28-06-2025	2.977.000 kr.	24.603 kr./m²
Julsøvej 13, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	124 m²	952 m	29-10-2025	2.925.000 kr.	23.589 kr./m²
Julsøvej 102, Sejs-Svejbæk 8600 Silkeborg	100 m²	183 m	22-01-2026	2.775.000 kr.	27.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu