Justegyde 1, Følle

Villa · 63 m² · bygget 1788

Om boligen

Villa på 63 m², grund på 86 m², 3 værelser, opført i 1788. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1788
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 86 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 474.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 6 handler i FølleMedian pris/m² for villa i Følle (8410, sidste 24 mdr.): 16.634 kr/m² × 63 m².1.047.942 kr.
2Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.1%+4,10 pct.
3Alders-risiko (238 år)Huset er 238 år gammelt (opført 1788). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 86 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering797.430 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1494,86 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (villa)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 50.000 kr.
10. mar. 2024 · Alm. Salg: 50.000 kr.
I dag · vores estimat: 797.430 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Ejerskifte50.000 kr.
2023nov.Ejerskifte50.000 kr.
2008majEjerskifte
1788Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rønne Alle 4 8410 Rønde	71 m²	2,1 km	25-01-2024	1.650.000 kr.	23.239 kr./m²
Skolevej 29 8410 Rønde	75 m²	1,9 km	09-06-2024	2.014.000 kr.	26.853 kr./m²
Vagtelvej 6 8410 Rønde	76 m²	1,8 km	07-02-2025	1.800.000 kr.	23.684 kr./m²
Bygaden 17, Følle 8410 Rønde	100 m²	92 m	11-01-2026	1.650.000 kr.	16.500 kr./m²
Hvidtvedgårdsvej 12, Hvidtvedgård 8410 Rønde	64 m²	5,1 km	01-09-2026	9.108.411 kr.	142.319 kr./m²
Solbakken 12, Ugelbølle 8410 Rønde	94 m²	1,6 km	27-04-2026	2.399.000 kr.	25.521 kr./m²
Vorregårdsparken 13, Ugelbølle 8410 Rønde	100 m²	1,2 km	11-09-2026	3.050.000 kr.	30.500 kr./m²
Vinkelvej 9 8410 Rønde	98 m²	1,6 km	08-10-2025	1.500.000 kr.	15.306 kr./m²
Stationsvej 1B, Thorsager 8410 Rønde	79 m²	4,3 km	14-05-2024	1.435.000 kr.	18.165 kr./m²
Solskrænten 34, Ugelbølle 8410 Rønde	109 m²	1,5 km	21-10-2024	2.325.000 kr.	21.330 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu