Juul Steens Alle 10

Villa · 177 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 717 m², 6 værelser, opført i 1912. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 717 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.636.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.992.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.592 kr/m².12.857.500 kr.
2Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Få renoverings-signaler: Prisstigning 95% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering12.897.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,36 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2018 · Alm. Salg: 8.400.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg: 16.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 12.897.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg16.400.000 kr.
2018jan.Ejerskifte8.400.000 kr.
2015majEjerskifte
1989apr.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftholm Alle 10 2900 Hellerup	175 m²	141 m	18-12-2023	11.100.000 kr.	63.429 kr./m²
Ole Olsens Alle 18 2900 Hellerup	181 m²	255 m	07-12-2023	14.250.000 kr.	78.729 kr./m²
Svejagervej 13 2900 Hellerup	175 m²	416 m	30-11-2024	13.700.000 kr.	78.286 kr./m²
Bernstorffsvej 93C 2900 Hellerup	171 m²	276 m	23-01-2024	9.500.000 kr.	55.556 kr./m²
Niels Andersens Vej 86 2900 Hellerup	188 m²	288 m	13-01-2025	12.450.000 kr.	66.223 kr./m²
Kaas Alle 27 2900 Hellerup	161 m²	77 m	12-10-2025	16.750.000 kr.	104.037 kr./m²
Kildegårdsvej 1 2900 Hellerup	184 m²	490 m	21-07-2025	14.425.000 kr.	78.397 kr./m²
Niels Andersens Vej 35 2900 Hellerup	181 m²	628 m	20-06-2024	11.800.000 kr.	65.193 kr./m²
Toftholm Alle 9 2900 Hellerup	163 m²	185 m	20-10-2024	12.100.000 kr.	74.233 kr./m²
C V E Knuths Vej 11 2900 Hellerup	174 m²	725 m	05-10-2025	12.500.000 kr.	71.839 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu